Woonnormen 2023: Nieuwe EPC regels

EPC Label

EPC is de afkorting van energieprestatiecertificaat. Een EPC toont aan hoe energiezuinig een gebouw is. een residentiële eenheid is bijvoorbeeld een woning, appartement of een collectief woongebouw, zoals een studentenhuis. Het EPC informeert mogelijke kopers of huurders. Soms is een EPC ook nodig als bewijs voor een premie, subsidie of renovatie.


Energielabel en energiescore


Op EPC’s staat sinds 2019 een energielabel, van F (energieverslindend) tot A+ (heel energiezuinig).

Naast het energielabel toont het EPC ook de berekende energiescore. Dat is het berekende energieverbruik per jaar en per m² bruikbare vloeroppervlakte (kWh/m² jaar).

Het energielabel en de energiescore hangen af van:

  • beschermde volume en bruikbare vloeroppervlakte
  • muur- , vloer- en dakisolatie
  • ramen en deuren
  • installaties voor:
    • verwarming
    • sanitair warm water
    • koeling
    • ventilatie
    • verlichting (enkel voor kleine niet-residentiële eenheden)
  • aanwezige installaties op zonne-energie
  • vaste uitgangspunten voor
    • gebruikersgedrag
    • binnentemperatuur.

EPC’s die opgemaakt zijn vóór 2019 hebben geen energielabel maar enkel een kengetal (energiescore), uitgedrukt in kWh/m².

Omzettingstabel voor indicatief energielabel

EnergiescoreEnergielabel
Kleiner of gelijk aan 0 kWh/(m² jaar)A+
Van 1 tem 100 kWh/(m² jaar)A
Van 101 tem 200 kWh/(m² jaar)B
Van 201 tem 300 kWh/(m² jaar)C
Van 301 tem 400 kWh/(m² jaar)D
Van 401 tem 500 kWh/(m² jaar)E
Groter of gelijk aan 501 kWh/(m² jaar)F

Deze tabel geeft slechts een indicatie van het energielabel. Door wijzigingen en verfijningen aan de rekenmethodiek kan het werkelijke energielabel verschillen van het indicatieve label uit deze tabel. Om het correcte energielabel te weten, zal de energiedeskundige een nieuwe berekening moeten maken met de EPC-software.


Huidige staat van de woning

Dit overzicht toont de mate waarin de woning al voldoet aan de energiedoelstellingen 2050 en de 2 mogelijke pistes om deze doelstellingen te bereiken:



  • Piste 1: Inzetten op isolatie en verwarming:
    • elk deel van de woning tot de doelstelling isoleren
    • energie-efficiënte verwarmingsinstallatie voorzien
    • samenvattende tabel met de mate waarin de gemiddelde U-waarde van de verschillende schildelen en de verwarmingsinstallatie voldoen aan de doelstellingen. Is er bijvoorbeeld zowel een hellend als een plat dak, zal deze tabel de gemiddelde U-waarde van deze 2 daken tonen.
  • Piste 2: Energielabel van de woning:
    • streven naar energielabel A
    • eigenaar kiest zelf de maatregelen om tot dit label te komen.
  • Onderaan worden de eigenschappen van de woning getoond, waarvoor geen specifieke eisen zijn vastgelegd in de energiedoelstellingen, maar die wel invloed hebben op de energiescore:
    • sanitair warm water
    • ventilatie
    • koeling en zomercomfort
    • luchtdichtheid
    • zonne-energie.

Aanbevelingen

(Klik op de afbeelding voor een vergrote weergave)


  • Het EPC geeft aanbevelingen en tips om het energielabel van een woning te verbeteren.
  • Zowel bij de muren, vloeren, daken, vensters en deuren als bij de installaties voor verwarming en warm water worden aanbevelingen gegeven om deze gebouwdelen en installaties te laten voldoen aan de energiedoelstellingen voor 2050.
  • Naast elke aanbeveling staat een visueel icoontje in kleur. Elke aanbeveling krijgt een rode, oranje, gele of lichtgroene kleur.
    • Rode en oranje aanbevelingen zijn prioritair en staan bovenaan in de lijst. Deze gebouwdelen worden best zo snel mogelijk aangepakt.
    • Gele aanbevelingen hebben steeds betrekking op zonne-energie.
      Zijn er geen PV-panelen of zonnecollectoren aanwezig, dan worden bij woningenaanbevelingen met bijbehorende prijsraming getoond vanuit de Zonnekaart(opent in nieuw venster).
    • Lichtgroene aanbevelingen zijn al energiezuinig en voldoen in principe aan de nieuwbouwnormen van 2006, maar nog (net) niet aan de energiedoelstellingen voor 2050. Deze werken zijn niet prioritair, maar men kan ze best mee uitvoeren bij latere verbouwingen.
    • Donkergroene onderdelen voldoen al aan de energiedoelstellingen voor 2050.
  • Wanneer welke aanbeveling verschijnt, staat beschreven in de methodiek voor aanbevelingen voor de energiedeskundigen(PDF bestand opent in nieuw venster).
  • Een bouwprofessional kan helpen om de beste en meest logische volgorde van uitvoering van de nodige werken te bepalen en te plannen.
  • Een energiedeskundige kan simulaties maken in de EPC-software voor verschillende renovatiescenario’s en een indicatief energielabel berekenen ‘na de werken’.
  • Bij woningen toont het EPC ook gemiddelde prijsramingen voor de vereiste werken.
  • De aanbevelingen op het EPC en de indicatieve prijsindicaties bij woningen worden automatischgegenereerd en niet door een energiedeskundige opgesteld. De energiedeskundige kan het advies en de prijzen niet aanpassen, verwijderen of van volgorde veranderen.
  • De aanbevelingen houden geen rekening met:
    • aanpassingen in het gebruikersgedrag of de gezinssamenstelling
    • al dan niet beschermd karakter van de gebouwschil.
      Voor elk deel van de schil dat onvoldoende geïsoleerd is, wordt geadviseerd om dit te isoleren. Het is aan een specialist om in te schatten in welke mate dit wel of niet mogelijk is.
    • vocht- en stabiliteitsproblemen
      Bijvoorbeeld bij isolatiewerken aan het dak zal het EPC geen uitspraak kunnen doen over de noodzaak tot het vervangen van de draagstructuur.

 

Beste gebruikers, deze site bewaart cookies op uw computer.
Het doel is om uw ervaring op onze website te verbeteren en u tegelijkertijd meer gepersonaliseerde diensten aan te bieden. Cookies worden ook gebruikt voor het personaliseren van advertenties. Als u meer informatie wilt over de cookies die wij gebruiken, raadpleeg dan ons Privacybeleid. Door cookies te accepteren, stemt u in met het gebruik ervan. U kunt de instellingen van de cookies ook aanpassen. Als u weigert, worden uw gegevens niet bijgehouden wanneer u deze site bezoekt. Er wordt slechts één cookie gebruikt in uw browser om uw voorkeur dat u niet gevolgd wilt worden te onthouden.
Cookie-instelling bewerken